シークホーム　ブログる工務店社長の日々 in長浜

昨日は「Ｙさま邸」のお引渡しです。

長らくお待ち頂きありがとうございました。

Ｙさまは土地からお探しになり建物を建てさせて頂きました。長浜市内での購入となりますと土地と建物で高額になり、ローンも大変です。

そんな中、不安を一つでも解決しようと、今回取り組んだのが「フラット35」という住宅ローンです。

→住宅金融支援機構　フラット35住宅←

特徴としては、長期固定金利であり、景気の動向による金利変動がないで返済額が安定するローンです。

数年前の銀行の住宅融資は「金利１％金利！3年固定」などと超低金利時代に、目先の金利と支払安さから随分とその商品を銀行は融資した。（このところは10年、20年の金利固定商品も促進しているが・・・）

金利は今後しばらくは低迷するものの長期的にみれば上昇するであろう。そうなれば返済額が増え「日本版プチサブプライムローン問題」は起こりえるだろうと考えております。（いや始まっている？）

ちなみに8月現在で３年固定は3.55％（滋賀銀行）より金利優遇が最大1.4％（給与振込みの指定や勤続年数によって異なります）

フラット35は2.89％（当初20年間）3.12%（21年目から35年）の固定

健全な返済計画で末永いお住まいを・・・

フラット35は設計関連、検査関連、融資関連の手続きが少し複雑になりますが安定した金利がなんといっても魅力的です。

土地購入の場合は特につなぎ融資などの諸問題はあるので、なかなか普及はしておりません。お客様の目線で考えるといい選択の一つではないでしょうか。

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